VIVO Administración P.H.
Administración de propiedad horizontal

Comunidades que viven mejor, con una administración que responde

Representamos legalmente y administramos conjuntos residenciales y edificios con orden, cuentas claras y presencia permanente. Cerca de 1.400 unidades de vivienda administradas por nosotros y más de 13 años de experiencia al servicio de consejos, asambleas y residentes.

Solicite una propuesta Ver copropiedades
  • Representación legal
  • Ley 675 de 2001
  • Atención de emergencias 24 h
Panorámica de conjuntos residenciales en el Valle de Aburrá
1.378unidades de vivienda
administradas por nosotros
+$6.800.000.000en presupuestos anuales administrados
+13años en el gremio de la propiedad horizontal
10copropiedades administradas
1.378unidades de vivienda y 17 locales
+$6.800.000.000en presupuestos anuales administrados
Reunión de trabajo con un consejo de administración
+13años de
experiencia
Quiénes somos

Experiencia que se nota en cada comunidad

VIVO Administración P.H. es la firma de Víctor Alfonso Escobar Galeano, administrador de propiedad horizontal que desde 2013 trabaja en el gremio: primero en la atención a propietarios y proveedores, luego durante diez años como administrador delegado y hoy como representante legal de 10 copropiedades.

Manejamos más de $6.800 millones de pesos en presupuestos anuales. Ese volumen exige método, controles y rendición de cuentas permanente ante el consejo y la asamblea.

Víctor Alfonso Escobar GaleanoAdministrador de propiedad horizontal · Representante legal
  • ITM · 2013Tecnología en Gestión Administrativa
  • ITM · 2018Administración Tecnológica
  • ACOPI · 2017Gestión Integral de Proyectos en Colombia
  • 2019 – 2023Acompañamiento en procesos de certificación de calidad
  1. 2013

    Inicio en el gremio

    Grupo 8: atención a propietarios, proveedores, nómina y soporte contable.

  2. 2016

    Administrador delegado

    Crismatt APH: una década administrando propiedad horizontal como delegado.

  3. 2023

    Representación legal

    Primeras copropiedades administradas directamente como representante legal.

  4. 2026

    VIVO Administración P.H.

    Diez copropiedades y más de 1.300 unidades bajo una misma forma de trabajar.

Fundamentos administrativos

Una gestión con bases sólidas

Trabajamos sobre tres referentes que guían cada decisión y cada procedimiento en la copropiedad. Participamos además en espacios del gremio como el 3.er Congreso Latinoamericano de Propiedad Horizontal de la Lonja de Medellín.

Ley 675 de 2001

Régimen de propiedad horizontal en Colombia: la norma sobre la que se fundan las políticas administrativas de la copropiedad.

NTS SI 02

Principios y requisitos generales para administrar la propiedad horizontal bajo estándares de calidad, control y seguimiento.

RPH, manual de convivencia y Código de Policía

Las reglas propias de cada copropiedad, que promueven la convivencia y entienden la P.H. como un espacio social.

Metodología de trabajo

Seis ejes de gestión, una sola administración

Cada copropiedad se gestiona de forma integral. Seleccione un eje para ver lo que hacemos en él.

Eje administrativo

Orden en el día a día de la copropiedad, con procesos claros y medición de la satisfacción de los residentes.

  • Seguimiento de funciones y consignas particulares del personal de aseo y vigilancia
  • Procedimiento y resolución de PQRSF
  • Atención a propietarios y residentes
  • Manejo de proveedores
  • Gestión documental y archivo
  • Evaluación y encuesta de satisfacción del usuario final
  • Análisis del seguro todo riesgo: avalúo de reconstrucción frente a la póliza
  • Construcción de políticas administrativas internas acordes a cada P.H.
Servicios complementarios

Todo lo que su copropiedad necesita, en un solo equipo

Financieros

Presupuestos, informes y análisis que el consejo entiende y la asamblea puede aprobar con confianza.

Manejo documental

Archivo ordenado de actas, contratos, pólizas y soportes, disponible cuando se necesita.

Cultural, social y recreativo

Celebraciones, jornadas de integración y actividades que fortalecen el sentido de comunidad.

Atención a grupos de interés y PQRSF

Respuesta oportuna y trazable a propietarios, residentes, proveedores y autoridades.

Seguros

Revisión de pólizas de zonas comunes y del valor asegurado frente al avalúo de reconstrucción.

Manejo de personal directo e indirecto

Supervisión del personal de aseo, vigilancia y mantenimiento, propio o contratado.

Mantenimientos

Planes preventivos y correctivos con proveedores evaluados y seguimiento en sitio.

Equipo de trabajo

Profesionales para la operación preventiva y de emergencias

Contamos con un equipo tercerizado que garantiza la operación y la atención de cada copropiedad, tanto en el mantenimiento preventivo como en la atención de emergencias.

Permanenteatención telefónica en horario de oficina
24 horasatención de emergencias
ContadoresAbogadosIngenierosGestores de calidadAdministradoresElectricistasPlomerosMaestros de obraTécnicos electromecánicosJardineros
Copropiedades

Comunidades que confían en nosotros

Urbanizaciones, conjuntos de casas, proyectos VIS y edificios mixtos en Medellín, La Estrella, Sabaneta, Caldas y El Santuario.

1.378unidades en 10 copropiedades
Participación de cada copropiedad en el total de unidades administradas · además, 17 locales comerciales
Urbanización · 3 torres

Urbanización Bosques de Sauces

360apartamentos
La Tablaza, La Estrella
Administración desde ene. 2023 26,1 % del total
Conjunto residencial

Kuo

358apartamentos
Sabaneta
26 % del total
Conjunto residencial de casas

C.R. Rodeo de Santa María P.H.

184casas
Medellín · Rodeo Alto
5 locales Administración desde oct. 2025 13,4 % del total
Urbanización · 1 torre

Urbanización Sauces del Sur P.H.

122apartamentos
La Tablaza, La Estrella
10 locales Administración desde feb. 2024 8,9 % del total
Proyecto VIS · 1 torre

Urbanización Altos de María Auxiliadora

107apartamentos
Sabaneta
1 local Administración desde mar. 2023 7,8 % del total
Conjunto residencial

Brisas de Arcoíris Manzana 2 P.H.

80apartamentos
El Santuario
Administración desde jun. 2026 5,8 % del total
Unidad residencial · 8 torres

Unidad Residencial Portal del Parque

62apartamentos
Medellín · Guayabal
Administración desde nov. 2023 4,5 % del total
Edificio residencial

Edificio San Marcos P.H.

50apartamentos
Caldas
Administración desde ago. 2025 3,6 % del total
Edificio mixto · vivienda de corto plazo

Edificio Mixto Solohio 2 P.H.

45apartamentos
Medellín
1 local Administración desde jun. 2024 3,3 % del total
Edificio residencial

Torre Dipalme

10apartamentos
Medellín · El Poblado
0,7 % del total
Cómo trabajamos

Un método claro, de principio a fin

Diagnóstico

Revisamos el estado administrativo, financiero, jurídico y físico de la copropiedad.

Planeación

Definimos con el consejo prioridades, presupuesto y cronograma de mantenimiento.

Gestión

Ejecutamos con proveedores evaluados, control del gasto y atención cercana a residentes.

Rendición de cuentas

Informes periódicos al consejo y a la asamblea, con la información publicada en el portal.

Portal copropietarios

La información de su copropiedad, siempre a la mano

Cada copropiedad tiene su propia página privada. Allí publicamos la información contable y administrativa para que cualquier copropietario la consulte desde el celular o el computador.

Ingresar al portal
  • Estados financieros e informes de gestión
  • Actas de consejo y de asamblea
  • Presupuesto, cuotas y ejecución
  • Circulares, reglamentos y manuales
  • Pólizas, contratos y registro fotográfico de obras
Ley 675 de 2001 · Propiedad horizontalLey 1801 de 2016 · Código de Policía Ley 1581 de 2012 · Protección de datosDecreto 1072 de 2015 · SG-SSTNTS SI 02 · Calidad en la administración
Propuesta económica

Honorarios a la medida de su copropiedad

Nuestra propuesta por los servicios profesionales de administración se construye con el consejo de administración, a partir de las características y necesidades reales de la copropiedad.

Presentamos la propuesta en consejo o asamblea con el diagnóstico inicial, el plan de trabajo y los compromisos de informe.

Agendar una reunión

Disponibilidad

Atención telefónica permanente en horario de oficina y atención de emergencias las 24 horas.

300 225 25 58

Contacto

Conversemos sobre su copropiedad

Cuéntenos qué necesita su conjunto o edificio. Le responderemos con una propuesta a la medida.

  • Teléfono300 225 25 58
  • Correo electrónicovivophadmon@gmail.com
  • CoberturaMedellín y Valle de Aburrá, Antioquia
  • Horario de atenciónLunes a viernes de 8:00 a. m. a 5:00 p. m.
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